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金华房交会售房额达1.8亿元
发布人:mhfdc 发布时间:2009-11-23 点击次数:924
据组委会统计,截至昨天下午闭幕,金华房交会3天累计成交313套(间),成交金额达1.8亿元,预约人数达16934人。

    组委会提供的数字显示,此次房交会共有29个楼盘参展,仅有13个楼盘有现房销售,可售房源为977套,可售面积为16万平方米,其中部分楼盘还处于偏远的市郊。在可挑选房源较为有限的情况下,房交会还有如此成交量,尤其是可观的预约人数,足以说明人们对投资购房热情依然高涨。

    昨天房交会进入第三天,由于天气转好,人气有增无减。一些品牌楼盘模型依然被人群簇拥,投资者生怕订不到已看中的房源,迫不及待想交钱。据业内人士观察,此次房交会以投资性需求居多,预约排屋的则兼顾改善性需求和投资性需求,一是出于防范未来通胀的考虑,二是担心土地资源日益稀缺,三是看好金华房价总体向上趋势,投资者追涨心态比较明显。由于政策优惠期限或将到期,现在难以判断的是房交会上的购房热是今年大行情的“末班车”,还是明年新一轮行情的伏笔。

    虽然投资者一味地追问预约楼盘价格,但开发商普遍比较谨慎,只说看明年市场再定。从房交会上可以看出一些趋势,明年金华楼市排屋投放量会比较大,开发竞争会加剧,销售上可能会面临一定压力。值得注意的是,前期房价上涨过快的楼盘,销售进度已有所趋缓。大量新房源将集中在明年上半年上市,楼盘的品牌化战略和差异化竞争就显得尤为重要。不管怎样,金华房价已处于相对高位,明年国家宏观政策取向对下一步市场走势将起到重要影响。

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