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去异地投资房产须谨慎
发布人:美好房产 发布时间:2010-2-3 点击次数:1201
去异地投资房产须谨慎
   随着外贸转暖及信贷政策的宽松,义乌人手头资金宽裕,纷纷主动出击,寻找合适的房产投资项目。杭州、上海等地楼盘由于销售及投资价值较高,更被义乌人热捧。2009年,义乌人投资异地楼盘大都有所斩获。但今年,去异地投资房产须持谨慎心态。
    《2009年浙江省房地产业发展报告》显示,“房价过高,上涨过快”已成为较为突出的民生问题,为此中央政府已开始出台一系列调控政策,这将抑制今年浙江一些城市房价的上涨势头。 与此同时,房地产市场总体供应量会在今年有所上升,浙江各城市房价不可能继续非理性上涨。该报告得出的结论是,2010年的浙江房价虽仍将在高位运行,但也可能出现局部性、阶段性小幅回落的现象。
    业内人士认为,国家调控政策旨在抑制部分城市房价过快上涨,而去年房价过快上涨的大都是一线城市。为此,结合上述报告,今年投资杭州楼盘收益率可能不高,注重资金流动性的义乌商人应对此谨慎。
    另外,在房地产调控政策等因素影响下,近期,作为中国楼市风向标的上海、深圳等地新房成交量已有所下降。业内人士还分析,今年信贷可能面临紧缩,这也将进一步遏制上述城市房价过快上涨。
        美好房产建议,今年义乌人投资异地楼盘,应结合宏观经济及政策,充分研究当地楼市,实地查看楼盘品质,并注意听取专业投资者及分析人士的意见。
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