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春节零成交并不代表义乌楼市将下跌
发布人:美好房产 发布时间:2010-3-3 点击次数:1124
春节零成交并不代表义乌楼市将下跌
今年开年以来,媒体上出现了不少有关上海、深圳、杭州等一线城市(包括义乌)楼市成交量大幅萎缩,甚至零成交的报道。这些报道似乎在预示,今年全国楼市走势不太乐观。一线城市的消费者持币观望,楼市成交低迷。但不少业内人士认为,由此判定义乌楼市今年将整体陷入低迷可能为时尚早。
       一家媒体这样写道:刚刚过去的2月,全国楼市一片低迷,不少城市出现了春节成交量较少甚至零成交现象。而当月杭州楼市的表现,似乎已经成为了楼市低迷的一个表率。但业内人士认为,2月份杭州乃至全国楼市成交低迷的原因是多方面的,这些因素尚不能决定今年楼市整体走势。
  记者登录义乌国土资源局网站发现,春节假期期间,义乌也没有土地登记公告。
    “春节零成交论”一出,引得部分消费者持币观望,好事者又将之转化为楼市将现拐点的论据。而义乌一些业内人士评论,这虽然是事实,但媒体对这一现象存在一定程度的误读。
    美好房产认为,春节期间出现零成交其实并不稀奇,原因在于房产中介公司大都在春节期间关门歇业,而统计部门、房管部门也都放假休息了。因此,这并不能说明楼市已陷入低迷。
    义乌365便民服务中心相关负责人在接受记者电话采访时证实,该中心相关窗口在春节期间虽有人值班,市民可去窗口咨询相关业务,但办理房产过户等手续是一个系统性工作,值班员无法独立完成。
    据了解,受义乌市场经营户年底货款交割等因素影响,春节前十天,义乌房产中介就已没有多少生意可做。而这些中介公司一般提前一周时间就已关门歇业,多数直至元宵节前后才开业。美好房产经理说,他们公司就是这种情况。市场缺乏中介盘活,交易量不多也在情理之中。
    此外,针对部分媒体认为的目前部分城市楼盘打折促销现象日增,部分二手房出现降价等现象,多家房产中介公司表示,他们近日开业之后,均对客户资源、房源供应者进行了回访和维护,从市场反应看,目前义乌房价并未呈现下跌趋势,整体稳定。
    当然,多数中介公司负责人也不得不承认,今年受国家宏观调控政策、去年楼市成交井喷提前释放了部分市场需求,今年楼市可能不如去年红火。至于义乌房产楼市究竟可能呈现哪些变化,目前作出判断为时尚早。
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