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08年房价反而涨了!
发布人:admin 发布时间:2009-4-27 点击次数:3033
08年房价反而涨了!

不算不知道,一算吓一跳。都感觉2008年全国房价在跌,连房地产商都喊着要做“猪坚强”,可是你知道房价到底跌了多少呢?

也许你不愿面对这样的结果,但却必须面对现实。国家统计局公布的数据表明:2008年70个大中城市房屋销售价格比2007年上涨6.5%。

此外,2009年中国《房地产蓝皮书》的主编李景国说,从2008年全年看,房价并没有如多数消费者期望的那样真正下降,70大中城市房价依然上涨6.5%。北京2007年7月到2008年7月,房价连续13个月两位数同比增长;深圳2006年2月到2008年2月,房价连续25个月两位数同比上涨;上海房价同比在2006年到2007年年终下降,之后出现较大幅度上升。(4月23日中新网)

赶快揉揉眼睛,这是真的吗?须知2006年这一指数是5.5%。看到这样的结果,也许许多人不得不由衷地说:房价,高,实在是高!

现在知道大大小小的城市里楼盘打折的原因和真相了吧,那些让出来的利润连雨过地皮也不湿的毛毛雨也算不上,高房价的根基不但没有撼动反而更坚挺了。

买房总是要钱的,而且房价总是要和收入挂钩的。据说国际上房价收入比在4至6倍之间是比较合理的。据2008年《中国统计年鉴》的相关数据,2007年我国的房价收入比平均为15倍,北京为23倍,上海为17倍。

23倍是个什么概念?要知国际上的房价收入比都是以西方发达国家为标准的,如此看来,中国的房价早已赶英超美。加之城市化进程的预期,国外的、国内的热钱蜂拥而至。房价高了,那些围绕房地产业的形形色色的人士们,该吃肉的吃肉,该喝汤的喝汤,好不快活。等到房子建成了,却没老百姓什么事了。原因很简单:买不起。

这就是当前房市的现状。都说久盘必跌,跌来跌去,房市还没见过一次像样的跌。在1997年亚洲金融风暴时,就是因为居民买房购买力释放(房改),中国才得以度过危机。这一次是更大的世界性金融危机在前,单是一些不痛不痒的减税措施很难让富可敌国的、观望中的购买力释放出来,目前的房市胶着正源于此。

北京市长郭金龙说自己的收入买不起房。不妨想一下,在北京有多少人的收入能超过市长呢?危机当前,鼓励居民消费是共御危机的不二之选,而房子在一个家庭或个人的消费中是重中之重,这一部分如何释放呢?都说积极消费就是爱国,其实来点正经的比什么都好!

这房价之病,涨来如山倒,跌去如抽丝,何时才到有一个健康的房市呢?看着2008年6.5%的房价涨幅,看来还是病得不轻。按照可操作的程度,第一,房价直降;第二,增加保障房;第三,增加收入。做到了这些,房市之病可治,危机度过也是自然之事。

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