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房价上升,房子也自然升值?
发布人:美好房产 发布时间:2009-7-15 点击次数:941
     人们不愿房价上升,主要是感觉房屋总价过高,买一套房少则数十万元,多则上百万元;既无能力一次支付,又担心按揭购房将背负沉重债务,当一生房奴。这是最普遍也最常见的想法,这种思维方法一旦不扭转,人就最容易钻进牛角尖,斗意消沉,难以自拔。

  当代中国人,毎个人从小到大都历经我国社会的发展进程,见证白菜从2分到2元,猪肉从一块多到十多块的变迁。

  在八十年初期,如果有人说到二十一世纪以后买猪肉要十几元一斤,当时的人们应该没多少人相信。原因是当时的工人、干部们工资都不很高,平均也就是毎月几十元。当时人们用静态的价值思维看待未来,认为用光毎月工资也只能够买几斤猪肉。因而,也许有人也认为要吃猪肉非得靠银行贷款不可。

  可是,贷款吃猪肉的事始终没有发生。当今的人们并不再为吃猪肉发愁,而是有很多人为了减肥而发愁;不因为缺少衣穿发愁,而是为选择品牌和款式发愁。这种极端的变化时间跨度也才30年。

  当今社会,股市和楼市己经成为经济社会发展的晴雨表,股市和楼价上升说明经济社会在发展;反之,说明停滞不前或倒退。股市和楼市己深刻地影响经济社会的发展,与人们的生活息息相关。因此,股市和楼市说不得,骂不得,否则,一旦它们给人们脸色看,大家都不会有什么好果子吃的。

  如果人们己经按揭买房,房价上升,房子也自然升值;还没买房的可以选择买房按揭,只有房价上升,说明经济社会在发展,房子就一定升值,就是用它来居住,人们的不动产财富也一天天增长。

  再过20年猪肉可能又长到50元一斤了,到那个时候,说不定10圆以下的人民币都被淘汰了,市面上流通的最小面额就是50园,最大的可能是10万或100万;普通员工的年薪达几十万或上百万;这样子,有谁还会在呼现在这几十万元的购房按揭呢?

  现在的主要问题是,希望房价持续上涨,尽快上涨;同时,政府也加快印钞速度让人们通过银行按揭把建好的房子消化掉。应该乐观地预见再过20年之后,以上的预测就能够实现。

  在这个时代,人们购房按揭者是依据个人目前的收入水平,选择按揭年限的。房价不上涨说明经济衰退,个人收入缩减就无法按期还清贷款。房价如果不再上升,购房者就当定一生的房奴了。就是当房奴今生也还不清债务。

  有的人担心房价上涨形成通货膨涨,担心更大的金融危机暴发。算了吧,那事由政府和经济学家们一起去讨论调控好了。你该干嘛就干嘛去,该购房就购房,该按揭的按揭。如果没有必要不购房也好,千万就不要再骂房价上涨这事了

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